2022.12.22

Brannvern

Røykvarslerens dag 1. desember markerte at vi gikk inn i årets mest brannutsatte måned, og at én av fem nordmenn går desember i møte uten en fungerende røykvarsler. Vi vil derfor oppfordre alle som ikke har sjekket røykvarsleren på en stund til å benytte denne anledningen slik at man står best mulig rustet til det som tradisjonelt er årets mest brannutsatte måned. 

Vi i styret er ansvarlige for å informere dere som bor og eier i blokka vår om at:

1. dere er pliktige til å ha:

• Røykvarsler (minst 1) med fungerende batteri. Sjekk batteriene nå.

• Sjekk batteriene regelmessig 1 gang per måned

• Brannslukningsapparat eller brannslange

• Sjekk hvordan apparatet skal vedlikeholdes. Det står på brannslukkeren. 

2. Det er ikke lov å sette brennbart materiale i fellesarealer.

Vi som har garasjeplass, kan heller ikke sette fra oss ting som kan være lett å tenne på i garasjen.

3. Aktuelle nettsider der man kan lese mer om brannvern:

DSB | Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap 

Rådet for vedlikehold av brannslokkemateriell (rvb.no) 

Brann | Sikkerhverdag

4. Styret vil bestille kontroll av alle husstandenes brannslukningsapparat og brannvarslere på nyåret.

2021.10.25

Bestilling av ladeboks til el-bil i garasjen

På denne siden kan du bestille ladeboks og ladeabonnement

https://elaway.io/no/drivers/onboarding/

2021.10.25

Økte kostnader for TV og bredbånd fra 1. mars 2022

Styret har blitt informert om at prisen på vår Telenor TV og bredbånd-avtale vil gå opp.

Fra 1. mars 2022 vil prisen på den kollektive avtalen øke med 30 kroner per måned per boenhet inkl. mva. Se mer info fra Telenor her:

https://crm-kampanje.telenor.no/wp-content/uploads/sites/8/dok/Prisvarsling_Komplett_okt_2021.pdf

2021.06.14

Elbil-lading i garasjen

Styret har vedtatt at det skal installeres el-bil lading for samtlige parkeringsplasser i garasjen. Løsningen innebærer at garasjeeierne betaler for installasjonen. De som ikke eier garasjeplass skal ikke betale for dette.

Etter gjennomgang av tilbud fra flere leverandører har styret blitt enige om å gå for et Easee ladesystem, levert av Flowe: www.flowe.no.

Vi har pt ikke besluttet når løsningen vil bli installert, men det er sannsyneilg at det vil bli i august/september 2021.

2021.02.24

Invitasjon til informasjonsmøte vedrørende utskiftning av takvinduer

Bakgrunn for møtet er kostnader rundt utskiftning av takvinduene i bygget. Det er på tide å skifte ut de 11 takvinduene da noen har defekte takvinduer. Forventet levetid for slike vinduer er 30 år. Disse går nå inn i sitt 33.

Styret har vurdert ulike måter å finansiere denne utskiftningen. Vi har imidlertid besluttet at alle 21 boenheter i sameiet sammen står for betaling. Dette på bakgrunn av vesentlig dårligere lånebetingelser for et sameie sammenlignet med et eventuelt lån for privatpersoner. Vi vil imidlertid presisere at innkreving av beløpet vil skje over flere innbetalinger. Kostnaden fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken. Det er Takst og Vinduspesialisten AS som vil stå for utskiftingen. Selskapet har svært gode referanser og vi har god tro på at de vil gjøre en solid jobb. Prisen som er satt for utskiftingen er 339 841,25 kr. Det er enda ikke avtalt eksakt tidspunkt for oppstart, men de har antydet august/september.

Formålet med møtet vil altså være å informere om utskiftningen av takvinduene samt at alle som har spørsmål rundt dette vil få anledning til å stille disse. Vår forretningsfører i Sebra Forvaltning, Philip Øverli Larsen, vil være til stede under møtet for å besvare rettslige spørsmål.

Vel møtt!

Med vennlig hilsen styret i sameiet Dælenenggata 29

2020.11.04

Halvårsrapport fra styret 04.11.2020

I dag er det et halvt år siden dagens styre i sameiet Dælenenggata 29 ble valgt. Vi består av Regine, Camilla og Ingunn. Nærmere info om hvordan dere får tak i oss henger på oppslag ved postkassene. Vi har dette første halvåret jobbet med disse sakene:

o   Opprettet facebookgruppen Dælenenggata 29

o   Gjennomført dugnader sammen med beboerne 19. og 27. mai

o   Vasking av betongdekke i bakgården – gjort på dugnad

o   Spyling av grønske fra yttervegger og svalganger – gjort på dugnad

o   Kolling av de 3 linnetrærne mot Stockholmsgaten – gjort på dugnad

o   Oppdatert Hjemmesiden

o   Fulgt opp klager på husbråk

o   Hengt rømningsvei-oppslag ved rømningstrappene

o   Kartlagt beboernes bruk av ventilasjonsanlegget – Sluttført

o   Maling av piper – Sluttført

o   Vaktmester Andersens arbeidsoppgaver – følger opp

o   Forlenge de nye takrennenes utløp bort fra veggene – 1 fullført, 1 settes på vedlikeholdsplan

o   Fortsatt vannsprut fra takrenner – Arbeid med rensing av takrenne pågår

o   Skifte døren inn til boden i bakgården – Settes på vedlikeholdsplan

o   Maling og voksing av yttervegg – Settes på vedlikeholdsplan

o   Utskifting av takvinduer; befaring fra 3 firma, samt en bekjent tømrer – Settes på vedlikeholdsplan

o   Nye beslag til pipene – Settes på vedlikeholdsplan

o   Male blikktakene som vender mot bakgården – Settes på vedlikeholdsplan

o   Rustbehandle og galvanisere stag på verandaene samt rekkverk – Settes på vedlikeholdsplan

o   Skifte til kodelås på døren mellom gangen og bakgården? Anbefales ikke

o   Kloakklukt i leiligheter – meldt Vann- og avløpsetaten: Beboerne må selv rense

o   Ny garasjeport smurt

o   Benytter portalen styret.com til å dokumentere arbeidet som gjøres

o   Deltatt på kurs for styremedlemmer i regi av Sebra forvaltning

o   Utarbeider vedlikeholdsplan for 2020 og utover

2020.06.08

D29 har fått egen facebookside

Sameiets side på facebook heter Dælenenggata 29  - gå inn og søk den opp!
Her kan vi kommunisere med andre som bor her, samt finne sameiets vedtekter og husordensregler. All annen formell informasjon blir lagt på denne hjemmesiden.

2019.10.24

Garasjeplass til leie

En av garasjeplassene er til leie  for kr 750 pr måned.

2019.10.24

Ny garasjeport

Det vil i begynnelsen av november bli montert ny garasjeport.

2018.12.20

Styresaker

Vaktmester

Vaktmester Andersen har sagt opp avtalen med Sameiet, og vil dermed arbeide på gjeldende kontrakt ut mars.  Styret vil dermed innhente tilbud om ny qavtale med Vaktmester Andersen og andre aktuelle aktører. Seksjonsierer som har  har synspunkter på oppgaver som bør med i en ny avtale, bes kontakte styret. 

Rekkverket i 5. etasje mot gården

Styret vil innhente tilbud om forhøyelse av rekkverket.

Viktig å holde sluk åpne

Seksjonseierne minnes om plikten til å på se at alle sluk er åpne. For d som leier ut sine leiligheter gjelder det å ta opp temaet med sin leietakere.

Oppgradering av gårdsplassen?

Styret har drøftet en eventuell oppgradering av gårdsplassen.  Styret er interessert  i forslag til forbedringer.

Vedlikehold 2019

Utett verandadøer ble tatt opp på siste årsmøtet. Styret vil gjerne ha oversikt over om dette gjelder verandadøren i flere leiligheter. 

2018.11.30

Felleskostnadene økes med prisstigningen.

Styret har besluttet å øke felleskostnadene med 3,5 % fra 1. januar, dvs den samme økningen som Sameiet forventer på sine innkjøp.

2018.10.18

Canal Digital blir Telenor

Canal Digital som er et heleid datterselskap av Telenor, vil i løpet av oktober skifte navn til Telenor.

2018.10.08

Uønskede besøk.

Jfr innbruddsforsøk: Viktigste tiltak:

Trappa i bakgården skal alltid være låst.